244 361 €
T3
49 m²
STE HELENE
56700
Retirée
+57%
vs marché
4 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 49 m²
STE HELENE (56700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 636 €
Prix net vendeur
232 725 €
Frais de notaire
+17 788 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 149 €
Capital à emprunter
262 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 64 486 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 120 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
6 468 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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