465 000 €
T5
117 m²
STE HELENE
56700
+32%
vs marché
3 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
STE HELENE (56700) • Sainte-Hélène
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
15 444 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE HELENE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE HELENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE HELENE
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464 000 € | 3 966 € | 117 m² | 6 | Voir |
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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476 000 € | 3 967 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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449 995 € | 3 237 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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449 995 € | 3 237 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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449 995 € | 3 237 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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449 995 € | 3 237 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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448 200 € | 3 113 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 KERVIGNAC
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446 920 € | 3 104 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Le Moustoir | 490 000 € | 127 m² | 3 858 € |
| 05/11/2025 | 5094 Le Moustoir | 72 900 € | 125 m² | 583 € |
| 05/11/2025 | 5056 Kerdavid | 325 411 € | 120 m² | 2 712 € |
| 30/09/2025 | 5052a Ker Thomas | 264 740 € | 120 m² | 2 206 € |
| 11/07/2025 | 5268 Manehellec | 1 190 000 € | 138 m² | 8 623 € |
| 27/03/2025 | 5 Kerguellan | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 18/12/2024 | 9 Le Clos Du Bois | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 04/11/2024 | 20 Kervin | 421 300 € | 112 m² | 3 762 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Du Penher | 410 526 € | 96 m² | 4 276 € |
| 23/07/2024 | 5094 Le Moustoir | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 15/07/2024 | 13 Rue Du 11 Septembre 1944 | 169 000 € | 138 m² | 1 225 € |
| 05/07/2024 | 1 Imp Gwel Kaer | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 09/02/2024 | 5431 La Grande Plaine | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue Des Lavandieres | 338 000 € | 111 m² | 3 045 € |
| 11/08/2023 | 37 Le Moustoir | 545 000 € | 127 m² | 4 291 € |