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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison Sainte-Hélène (33480) Elle est composée d’une habitation principale avec son entrée cuisine ouverte sur salon d’environ 40 m², deux chambres, une salle de bain un WC avec so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 154 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE HELENE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE HELENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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349 800 € | 2 915 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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350 000 € | 2 349 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELNAU DE MEDOC
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE HELENE
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352 000 € | 2 551 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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367 000 € | 2 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5003 Au Gendre Ouest | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 03/11/2025 | 29 Surts | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 10/10/2025 | 8 Che De Villeneuve | 403 000 € | 129 m² | 3 124 € |
| 25/09/2025 | 29a Rte Des Tronquats | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 19/09/2025 | 50 Rte De Lacanau | 268 000 € | 138 m² | 1 942 € |
| 22/08/2025 | 29 Rte Des Tronquats | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 23/07/2025 | 10 All Des Marronniers | 396 500 € | 115 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 5 Imp Des Alizees | 387 000 € | 97 m² | 3 990 € |
| 07/03/2025 | 5 Rte De Castelnau | 203 700 € | 100 m² | 2 037 € |
| 03/03/2025 | 36a Rte De Brach | 401 239 € | 122 m² | 3 289 € |
| 11/12/2024 | 69 All Des Alouettes | 271 000 € | 119 m² | 2 277 € |
| 19/08/2024 | 27 Lot Le Clos De La Metairie | 527 000 € | 144 m² | 3 660 € |
| 18/07/2024 | 1 Lot Le Clos De La Metairie | 319 800 € | 117 m² | 2 733 € |
| 15/07/2024 | 21 All De La Louviere | 310 953 € | 122 m² | 2 549 € |
| 03/07/2024 | 11 All Des Champs Du Bourg | 318 000 € | 101 m² | 3 149 € |