189 048 €
Bien
93 m²
STE GEMME
79330
Retirée
N/A
vs marché
2 033
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 93 m²
STE GEMME (79330)
Jardin
Garage
Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 € en carte essence offert pour toute signature. La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 048 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 002 €
Prix net vendeur
180 046 €
Frais de notaire
+14 174 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 222 €
Capital à emprunter
203 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 541 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
12 276 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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