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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMME ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GEMME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmg1n Actuel
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250 000 € | - |
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#buzCv
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240 000 € | -4,0% |
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#bps4T
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240 000 € | -4,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PORCHAIRE
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247 800 € | 2 065 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ESSARDS
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253 999 € | 1 924 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMME
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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238 700 € | 1 646 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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233 200 € | 2 028 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 BEURLAY
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267 000 € | 1 780 € | 150 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 22 Rte De Chez Jean Maitre | 204 880 € | 100 m² | 2 049 € |
| 09/09/2025 | 12 Rte De La Bertinerie | 213 181 € | 124 m² | 1 719 € |
| 25/02/2025 | 4 Rte De Chez Bouchet | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Du Mur | 172 000 € | 142 m² | 1 211 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Du Vieux Four | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 26/07/2024 | 24b Rte Du Gua | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 28/05/2024 | 4 Rte De La Grande Vergne | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Des Bonneaux | 276 300 € | 102 m² | 2 709 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue De Charnay | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte De La Crocherie | 74 000 € | 131 m² | 565 € |