60 700 €
T4
49 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
1 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 700 €
Maison • 4 pièces • 49 m²
STE FLORENCE (85140)
Terrain
130 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 890 €
Prix net vendeur
57 810 €
Frais de notaire
+5 784 €
Émoluments
1 024 €
Droits & taxes
3 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 484 €
Capital à emprunter
66 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 7 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 30 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
6 468 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE FLORENCE
|
60 700 € | 1 239 € | 49 m² | 4 | Voir |