51 000 €
T1
100 m²
STE FAUSTE
36100
-58%
vs marché
510
€/m²
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Maison • 1 pièce • 100 m²
STE FAUSTE (36100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 429 €
Prix net vendeur
48 571 €
Frais de notaire
+5 121 €
Émoluments
906 €
Droits & taxes
2 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 121 €
Capital à emprunter
56 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 56 448 € | 5 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 19 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 26 292 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
58% moins cher
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 All Des Tilleuls | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 12/12/2024 | 5116 Ablenay | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 12/12/2024 | 5026 Le Bourg | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 06/08/2024 | 5013 Le Bourg | 76 500 € | 92 m² | 832 € |
| 06/08/2024 | 5013 Le Bourg | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |