253 400 €

T1 28 m²

STE EULALIE 33560

N/A vs marché

9 050 €/m²

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253 400 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²

STE EULALIE (33560) • Sainte-Eulalie

Garage

Sainte-Eulalie : studio, parking Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et...

Quartier Sainte-Eulalie

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 253 400 €

Honoraires agence (~6,0%) -14 343 €

Prix net vendeur 239 057 €

Frais de notaire +18 222 €

Émoluments 2 768 €

Droits & taxes 14 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 271 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 271 622 €

Capital à emprunter 271 622 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 247 €/mois	9 839 €/mois	272 748 €	28 289 €	3,15%
10 ans	2 383 €/mois	7 221 €/mois	285 960 €	41 501 €	3,20%
15 ans	1 724 €/mois	5 224 €/mois	310 320 €	65 861 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 411 €/mois	4 276 €/mois	338 640 €	94 181 €	3,45%
25 ans	1 230 €/mois	3 727 €/mois	369 000 €	124 541 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,46%

3 696 €/an

Rendement net

0,88%

après charges

Cashflow

-1 386 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an

Charges copro. NR 168 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 259 €/an

GLI (2,5%) 92 €/an

Vacance locative 308 €/an

Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

7% moins cher

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Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).