548 000 €

Bien 165 m²

STE EULALIE 33560

N/A vs marché

3 321 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

548 000 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 165 m²

STE EULALIE (33560) • Sainte-Eulalie

Jardin Garage Cheminée

DPE C 152 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Une Perle Rare à Sainte-Eulalie : Le Volume rencontre l'Excellence Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 147 m...

Quartier Sainte-Eulalie

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 548 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 095 €

Prix net vendeur 521 905 €

Frais de notaire +37 622 €

Émoluments 5 480 €

Droits & taxes 30 792 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 585 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 585 622 €

Capital à emprunter 585 622 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 012 €/mois	21 248 €/mois	589 008 €	61 949 €	3,20%
10 ans	5 150 €/mois	15 606 €/mois	618 000 €	90 941 €	3,25%
15 ans	3 729 €/mois	11 300 €/mois	671 220 €	144 161 €	3,35%
20 ans	3 043 €/mois	9 221 €/mois	730 320 €	203 261 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 653 €/mois	8 039 €/mois	795 900 €	268 841 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,97%

21 780 €/an

Rendement net

2,52%

après charges

Cashflow

-2 187 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).