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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison moins de 10 ans de plain pied, non mitoyenne, proche des commodités. L'espace intérieur se compose d'un coin salon et un espace cuisine de plus de 50 m² de 3 chambres, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 45 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 103 155 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 136 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARBON BLANC
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T5 CARBON BLANC
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279 542 € | 2 824 € | 99 m² | 5 | Voir |
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265 500 € | 2 603 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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259 800 € | 2 320 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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T5 CARBON BLANC
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286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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253 000 € | 2 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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253 000 € | 2 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Che De Caneratte | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Val De Bellassise | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 15/10/2025 | 9011 Rue Francois Bouliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/10/2025 | 542 Les Places | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 23/09/2025 | 48 Rue De Laufach | 312 876 € | 88 m² | 3 555 € |
| 11/09/2025 | 5 All Des Bosquets | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue De La Caselle | 328 050 € | 109 m² | 3 010 € |
| 01/07/2025 | 108 Av Gustave Eiffel | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Savinien Vivier | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 07/04/2025 | 33 Che De Loume | 383 089 € | 100 m² | 3 831 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 155 Lot Le Val De Bellassise | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 24/12/2024 | 41 Rue Michel Montaigne | 336 000 € | 90 m² | 3 733 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |