Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Vous cherchez un cadre agréable, un jardin verdoyant, un environnement apaisant alors arrêtez vous un instant sur ce bien aux volumes généreux, à la luminosité importante que vous ...
7 Place Emile Zola 33560 Sainte-Eulalie
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE EULALIEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARBON BLANC
|
270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARBON BLANC
|
270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARBON BLANC
|
270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 CARBON BLANC
|
259 990 € | 1 494 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARBON BLANC
|
259 990 € | 1 494 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE EULALIE
|
250 000 € | 1 488 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
289 000 € | 1 914 € | 151 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
289 000 € | 1 914 € | 151 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
290 000 € | 1 871 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
290 000 € | 1 871 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Che De Caneratte | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 13/10/2025 | 238 Av Gustave Eiffel | 396 600 € | 142 m² | 2 793 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Du Petit Bourdieu | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 16/04/2025 | 66 Rue Des Neuves | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Val De Bellassise | 359 700 € | 139 m² | 2 588 € |
| 18/03/2025 | 111 Rue Jules Verne | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 12/12/2024 | 5003 Rue Jeukens | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De La Prairie | 445 600 € | 149 m² | 2 991 € |
| 24/01/2024 | 14 All Des Lilas | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 26/12/2023 | 9003 Rue Francois Bouliere | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 18/08/2023 | 1 Rue Du Pressoir | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 10/08/2023 | 91 Rue Georges Portmann | 529 500 € | 137 m² | 3 865 € |
| 09/06/2023 | 315 La Brede | 311 000 € | 122 m² | 2 549 € |