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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A proximité des commodités cette villa pleine de charme dotée de 3 chambres vous attend. Construction en 1974. L'espace intérieur de 116m² se compose d'une salle de bain, un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 64 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 102 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 144 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARBON BLANC
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389 000 € | 3 442 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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T5 CARBON BLANC
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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398 500 € | 2 748 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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398 500 € | 2 748 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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364 320 € | 2 938 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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344 000 € | 2 820 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Che De Caneratte | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Val De Bellassise | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 11/09/2025 | 5 All Des Bosquets | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue De La Caselle | 328 050 € | 109 m² | 3 010 € |
| 07/04/2025 | 33 Che De Loume | 383 089 € | 100 m² | 3 831 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Val De Bellassise | 359 700 € | 139 m² | 2 588 € |
| 18/03/2025 | 111 Rue Jules Verne | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 155 Lot Le Val De Bellassise | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Francois Bouliere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Marquis De Condorcet | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 09/08/2024 | 515 Ruaut | 344 280 € | 100 m² | 3 443 € |
| 19/06/2024 | 12 All Des Bosquets | 363 700 € | 111 m² | 3 277 € |