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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A vendre - Maison 5 pièces de 110 m² avec 3 chambres, 1 dressing / bureau, avec piscine et garage à Sainte-Eulalie (33560)Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1961...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE EULALIE
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328 290 € | 2 468 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 CARBON BLANC
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317 700 € | 2 371 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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344 000 € | 2 820 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Che De Caneratte | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Val De Bellassise | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 23/09/2025 | 48 Rue De Laufach | 312 876 € | 88 m² | 3 555 € |
| 11/09/2025 | 5 All Des Bosquets | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue De La Caselle | 328 050 € | 109 m² | 3 010 € |
| 07/04/2025 | 33 Che De Loume | 383 089 € | 100 m² | 3 831 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 155 Lot Le Val De Bellassise | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 24/12/2024 | 41 Rue Michel Montaigne | 336 000 € | 90 m² | 3 733 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Francois Bouliere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Marquis De Condorcet | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Leon Blum | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 09/08/2024 | 515 Ruaut | 344 280 € | 100 m² | 3 443 € |