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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans un quartier tranquille de Sainte Eulalie, à proximité des différents axes routiers, venez découvrir cette séduisante maison ayant un petit air de maison ''Coloniale''. Entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE EULALIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE EULALIE
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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294 900 € | 3 429 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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292 050 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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288 080 € | 3 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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304 222 € | 3 042 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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283 000 € | 2 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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283 000 € | 2 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 48 Rue Georges De Sonneville | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Val De Bellassise | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 15/10/2025 | 9011 Rue Francois Bouliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/10/2025 | 542 Les Places | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 23/09/2025 | 48 Rue De Laufach | 312 876 € | 88 m² | 3 555 € |
| 11/09/2025 | 5 All Des Bosquets | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue De La Liberte | 106 326 € | 76 m² | 1 399 € |
| 13/08/2025 | 285 Les Places | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Cepages | 276 050 € | 83 m² | 3 326 € |
| 01/07/2025 | 108 Av Gustave Eiffel | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Georges Portmann | 251 500 € | 80 m² | 3 144 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Savinien Vivier | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 07/04/2025 | 33 Che De Loume | 383 089 € | 100 m² | 3 831 € |
| 04/04/2025 | 87 Av De L'europe | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |