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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Véritable coup de coeur, cette maison appelée ECLIPSE est une superbe maison de plain-pied adaptée au sud de la France. Cette maison est un parfait compromis entre une maison tradi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 26 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 38 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 930 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 87 270 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 115 230 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE EULALIE
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229 584 € | 2 050 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ALZONNE
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239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSSOULENS
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219 900 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSOULENS
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219 900 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSOULENS
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219 900 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUSSOULENS
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219 900 € | 1 538 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 RAISSAC SUR LAMPY
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209 900 € | 1 749 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Republique | 106 400 € | 102 m² | 1 043 € |
| 06/01/2025 | 19 Rte De Villesequelande | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 26/12/2024 | 108 Pech Auzine Partie-sud | 56 000 € | 126 m² | 444 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Du Pont | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 24/10/2024 | 5 Che D Alzonne | 144 700 € | 132 m² | 1 096 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Sainte Colombe | 118 950 € | 120 m² | 991 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue De L'arjale | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 25/09/2023 | 15 Rte D'arzens | 311 500 € | 124 m² | 2 512 € |