148 900 €
T10
147 m²
STE CROIX
12260
-47%
vs marché
1 013
€/m²
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Créer un compte gratuit148 900 €
Maison • 10 pièces • 147 m²
STE CROIX (12260) • Sainte-Croix
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 412 €
Prix net vendeur
142 488 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 498 €
Capital à emprunter
160 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 664 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,03%
19 404 €/an
Rendement net
8,27%
après charges
Cashflow
+175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5266 Le Puech | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 08/11/2024 | 5449 La Conque | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 19/09/2023 | 5186 Le Tournier | 290 500 € | 144 m² | 2 017 € |