620 000 €
T5
137 m²
STE CONSORCE
69280
Retirée
-0%
vs marché
4 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 137 m²
STE CONSORCE (69280)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 666 372 € | 70 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 699 240 € | 102 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 759 420 € | 163 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 230 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 900 300 € | 304 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
18 084 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-2 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE CONSORCE ↗ +0.3% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE CONSORCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE CONSORCE
|
620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
644 000 € | 4 025 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
595 000 € | 3 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
595 000 € | 4 648 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
595 000 € | 4 648 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
595 000 € | 4 648 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
595 000 € | 4 648 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCY L ETOILE
|
595 000 € | 4 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 STE CONSORCE
|
550 000 € | 3 716 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE CONSORCE
|
550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Du 30 Aout 1944 | 437 030 € | 146 m² | 2 993 € |
| 25/04/2025 | 52 Rue Des Monts | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |
| 20/03/2025 | 17b Rue De Verdun | 456 000 € | 125 m² | 3 648 € |
| 11/10/2023 | 39 Che Du Berthier | 782 250 € | 144 m² | 5 432 € |