315 880 €
T5
166 m²
STE COLOMBE
77650
+3%
vs marché
1 903
€/m²
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Créer un compte gratuit315 880 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
STE COLOMBE (77650)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 149 €
Prix net vendeur
303 731 €
Frais de notaire
+22 658 €
Émoluments
3 388 €
Droits & taxes
17 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 538 €
Capital à emprunter
338 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 52 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 83 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 119 396 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 157 916 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, STE COLOMBE ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 000 € | 1 950 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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274 000 € | 1 566 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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274 000 € | 1 566 € | 175 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 2 Che Des Huyottes | 417 500 € | 175 m² | 2 386 € |
| 04/09/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Des Marais | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 135 m² | 348 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De L Avenir | 315 000 € | 151 m² | 2 086 € |