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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Sainte-Clotilde, le Moufia, Découvrez votre futur maison, dans le quartier prisé du Moufia ! Cette superbe maison F4/5 de 103 m², baignée de lumière, vous séduit dès le premier reg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CLOTILDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CLOTILDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS
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508 000 € | 5 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Des Opales | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 22/12/2025 | 85 Lot Le Golf | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 10/12/2025 | 229 Che Lory Lebreton La Bretag | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 05/12/2025 | 2 Che Des Niaoulis | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 02/12/2025 | 11a Che Des Cocotiers La Brtg | 426 050 € | 121 m² | 3 521 € |
| 28/11/2025 | 18 All Des Mufliers | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 27/11/2025 | 94 Che De L Ylang Ylang | 303 000 € | 115 m² | 2 635 € |
| 26/11/2025 | 18 All Des Spinelles | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 25/11/2025 | 14a Che Des Brises La Mtgne | 525 620 € | 118 m² | 4 454 € |
| 14/11/2025 | 2a Che Des Poinsettias | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 22b Che Des Fleurs | 361 580 € | 110 m² | 3 287 € |
| 29/10/2025 | 49 Che Commins | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 80 Che Ramassamy Samna | 150 195 € | 98 m² | 1 533 € |
| 28/10/2025 | 47 Che Des Manguiers La Mtagn | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 23/10/2025 | 18 Imp Emile Moutoussamy | 43 000 € | 90 m² | 478 € |