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appartement T1 sur oiseaux de paradis, à 200 m de la fac, 215 bd jean jaurès SAINTE CLOTILDE22 m² au premier étageIdéal pour investisseursRésidence avec piscine et salle de sports ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STE CLOTILDE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, STE CLOTILDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue De L'inde | 55 600 € | 21 m² | 2 648 € |
| 19/12/2025 | 6ter All De L'ave Maria | 77 760 € | 29 m² | 2 681 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 18 000 € | 29 m² | 621 € |
| 18/12/2025 | 5a Rue Des Goyaves Sainte Cloti | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 18/12/2025 | 8b Rue Theresien Cadet Mfia | 71 000 € | 30 m² | 2 367 € |
| 17/12/2025 | 60 All Des Tulipes | 56 950 € | 20 m² | 2 848 € |
| 15/12/2025 | 66 Bd Saint Francois | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Des Manguiers | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 11/12/2025 | 215 Bd Jean Jaures | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 62 700 € | 20 m² | 3 135 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Montreuil | 72 850 € | 18 m² | 4 047 € |
| 08/12/2025 | 1 All Du Mirador | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 61 000 € | 28 m² | 2 179 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Des Sables | 491 000 € | 18 m² | 27 278 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue Jean Cocteau | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |