585 600 €
Terrain
STE CLOTILDE
97490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
STE CLOTILDE (97490) • Bois de Nèfles
Terrain
976 m²
Jardin
Terrain à Vendre à Sainte-Clotilde (97490) en La Réunion (974)Ce terrain à bâtir est situé dans la localité de Sainte-Clotilde, offrant une surface totale de 976 m². Le prix de ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 886 €
Prix net vendeur
557 714 €
Frais de notaire
+40 079 €
Émoluments
5 824 €
Droits & taxes
32 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 679 €
Capital à emprunter
625 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 628 236 € | 65 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 658 800 € | 95 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 714 780 € | 151 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 217 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 850 200 € | 287 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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