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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 230 m²
Sainte-Clotilde, centre, Idéal investissement locatif ! En plein centre-ville de Sainte-Clotilde, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble de trois ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 031 €/mois | 21 306 €/mois | 590 604 € | 61 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 89 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 142 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 733 680 € | 204 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Labourdonnais | 1 100 000 € | 240 m² | 4 583 € |
| 25/09/2025 | 9 Rte De Saint Francois | 773 150 € | 273 m² | 2 832 € |
| 10/07/2025 | 94 Che De La Cayenne Les Hauts | 295 000 € | 188 m² | 1 569 € |
| 29/11/2024 | 34 Che Pontiac La Mtagn | 975 990 € | 220 m² | 4 436 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Francois Coppee | 422 000 € | 185 m² | 2 281 € |
| 31/10/2024 | 28 Che Neuf La Montagne | 460 000 € | 214 m² | 2 150 € |
| 28/06/2024 | 2 All Des Diamants | 2 000 000 € | 258 m² | 7 752 € |
| 29/03/2024 | 60b Rampes De Saint Francois | 477 360 € | 187 m² | 2 553 € |
| 12/10/2023 | 38 Che Ferrere | 528 835 € | 218 m² | 2 426 € |
| 19/09/2023 | 66 All Des Tourmalines | 632 200 € | 209 m² | 3 025 € |
| 24/08/2023 | 23 Av Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 214 m² | 1 168 € |
| 09/08/2023 | 15 Che De La Ruelle Bambou | 800 000 € | 225 m² | 3 556 € |