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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 non meublé, construit en 2007, offrant une surface habitable de 33,53 m² et une terrasse de 9 m². Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE CLOTILDE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE CLOTILDE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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97 000 € | 2 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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97 000 € | 2 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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97 000 € | 2 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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96 000 € | 2 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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96 000 € | 2 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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92 000 € | 2 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 STE CLOTILDE
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89 500 € | 2 419 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 1b Rue Sainte Anne | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue De L'inde | 55 600 € | 21 m² | 2 648 € |
| 19/12/2025 | 6ter All De L'ave Maria | 77 760 € | 29 m² | 2 681 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 18 000 € | 29 m² | 621 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/12/2025 | 8b Rue Theresien Cadet Mfia | 71 000 € | 30 m² | 2 367 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 60 All Des Tulipes | 56 950 € | 20 m² | 2 848 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Lory Les Bas | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte De Bois De Nefles | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 77 268 € | 37 m² | 2 088 € |