1 080 500 €
Bien
STE CLOTILDE
97490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
STE CLOTILDE (97490) • Sainte-Clotilde
Jardin
Sainte-Clotilde, la Bretagne, Terrain plat de 2 623 m² situé en zone Um du plan local d'urbanisme, idéal pour concrétiser un projet immobilier ambitieux. Ce bien rare bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 452 €
Prix net vendeur
1 029 048 €
Frais de notaire
+72 406 €
Émoluments
10 343 €
Droits & taxes
60 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 152 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 152 906 €
Capital à emprunter
1 152 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 781 €/mois | 41 761 €/mois | 1 157 604 € | 119 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 115 €/mois | 30 652 €/mois | 1 213 800 € | 176 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 316 €/mois | 22 170 €/mois | 1 316 880 € | 279 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 437 840 € | 400 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 1 566 600 € | 528 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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