122 800 €
Bien
26 m²
STE CLOTILDE
97490
N/A
vs marché
4 723
€/m²
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Bien • 1 pièce • 26 m²
STE CLOTILDE (97490) • le Chaudron
Jardin
Garage
NOUVELLE RÉSIDENCE ETUDIANTE à 800m DU CAMPUS UNIVERSITAIRE de SANT DENIS ! Sainte Clotilde, 1 rue des goyaves. Un environnement résidentiel entre école, collège et infrastructures...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 848 €
Prix net vendeur
116 952 €
Frais de notaire
+9 848 €
Émoluments
1 598 €
Droits & taxes
6 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 648 €
Capital à emprunter
132 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 841 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 164 640 € | 45 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 60 017 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
3 432 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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