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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Uniquement dans votre Agence LAFORET Immobilier. À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement traversant de 58,67 m², idéalement situé dans une station baln...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, STE CECILE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE CECILE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 104 Res Sandy Land Rue Des Lys | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 14/11/2025 | 27f All Des Pinsons | 150 500 € | 50 m² | 3 010 € |
| 07/10/2025 | 5702b Res Horizons | 221 000 € | 53 m² | 4 170 € |
| 26/09/2025 | 27c All Des Pinsons | 166 250 € | 38 m² | 4 375 € |
| 22/09/2025 | 28 Chs De Namur | 272 800 € | 48 m² | 5 683 € |
| 06/09/2025 | 176 Bd De Sainte Cecile | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 04/08/2025 | 9001 Res Plein Sud | 177 750 € | 53 m² | 3 354 € |
| 31/07/2025 | 116b All Des Bernaches | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 02/07/2025 | 100 All Des Narcisses | 232 750 € | 43 m² | 5 413 € |
| 30/06/2025 | 82 Chs De Namur | 264 000 € | 47 m² | 5 617 € |
| 03/06/2025 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 246 200 € | 47 m² | 5 238 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Panoramique | 225 000 € | 41 m² | 5 488 € |
| 12/05/2025 | 5702b Res Horizons | 293 451 € | 54 m² | 5 434 € |
| 23/04/2025 | 60 Vla Hortensias Rue Hortensias | 158 150 € | 44 m² | 3 594 € |
| 11/04/2025 | 272 Av De Cambrai | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |