Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 21 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 30 846 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 48 726 € | 3,61% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 69 006 € | 3,73% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 90 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AIGNAN
|
169 335 € | 1 728 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
169 335 € | 1 728 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
169 335 € | 1 728 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
166 950 € | 1 686 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
166 000 € | 1 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
166 000 € | 1 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
166 000 € | 1 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
166 000 € | 1 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
166 000 € | 1 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 SILFIAC
|
178 910 € | 1 569 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SILFIAC
|
178 910 € | 1 569 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
159 660 € | 1 814 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
180 753 € | 1 628 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE BRIGITTE
|
150 400 € | 1 690 € | 89 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 401 Le Gouvello | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 14/06/2024 | 2 Belle Fontaine | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |