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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 720m² viabilisé, au coeur de la commune, et bénéficiant d`une belle exposition. Projet de construction – Maison de plain-pied pratique et économe en énergie (RE20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 17 115 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 25 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 57 195 € | 3,50% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 75 555 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE BRIGITTE
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150 400 € | 1 690 € | 89 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 401 Le Gouvello | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 14/06/2024 | 2 Belle Fontaine | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |