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312 300 €
T5 133 m²
STE BRIGITTE 56480
+36% vs marché
2 348 €/m²

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312 300

Maison • 5 pièces • 133 m²

STE BRIGITTE (56480) • Sainte-Brigitte
Niveaux 3
Construction 1900
Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE E 305 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie propriété... Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici À Sainte-Brigi...

Quartier Sainte-Brigitte

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 312 300 €
Honoraires agence (~4,5%) -13 448 €
Prix net vendeur 298 852 €
Frais de notaire +22 324 €
Émoluments 3 342 €
Droits & taxes 17 632 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 334 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 334 624 €
Capital à emprunter 334 624 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 007 €/mois 12 142 €/mois 336 588 € 35 427 € 3,20%
10 ans 2 943 €/mois 8 918 €/mois 353 160 € 51 999 € 3,25%
15 ans 2 131 €/mois 6 458 €/mois 383 580 € 82 419 € 3,35%
20 ans 1 739 €/mois 5 270 €/mois 417 360 € 116 199 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
17 556 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
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