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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Au sein d'un environnement nature très agréable; très belle longère de 7 pièces principales. En bon état général; elle propose: salon/séjour/cheminée (insert), cuisine aménagée/sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 33 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 48 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 76 594 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 108 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 141 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 401 Le Gouvello | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 14/06/2024 | 2 Belle Fontaine | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 06/11/2023 | 301 Le Gouvello | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |