442 600 €
Bien
114 m²
STE ANNE
97180
N/A
vs marché
3 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 600 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
STE ANNE (97180) • Sainte-Anne
Terrasse
Jardin
DPE
B
GES
B
18 kg CO₂
Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Sainte-Anne, des commerces et des commodités, cette maison implantée sur un terrain de 499 m² représente une belle opportunité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 076 €
Prix net vendeur
421 524 €
Frais de notaire
+30 737 €
Émoluments
4 518 €
Droits & taxes
24 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 337 €
Capital à emprunter
473 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 476 028 € | 50 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 499 560 € | 73 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 116 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 164 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 217 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
15 048 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible