Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Venez découvrir cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée de la résidence Alizéa, à Gissac, commune de SAINTE-ANNE. Résidence sécurisée avec piscine, à proximié du lycée et des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE ANNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1702f Gissac | 273 500 € | 57 m² | 4 798 € |
| 23/10/2025 | 13 Lot Les Prairies Turquoises Ii | 380 830 € | 80 m² | 4 760 € |
| 09/10/2025 | 8001 Res Sainte Anne Plage | 165 500 € | 43 m² | 3 849 € |
| 29/09/2025 | 1702f Gissac | 224 000 € | 41 m² | 5 463 € |
| 05/09/2025 | 18 Res Le Clos Du Moulin | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 01/09/2025 | 8001 Pl Schoelcher | 195 927 € | 56 m² | 3 499 € |
| 26/08/2025 | 36 Res Corail | 174 925 € | 55 m² | 3 180 € |
| 26/08/2025 | 1702f Gissac | 224 000 € | 41 m² | 5 463 € |
| 19/08/2025 | 2655f Ffrench | 47 520 € | 40 m² | 1 188 € |
| 25/07/2025 | 3370 Che Du Morne Valette | 216 000 € | 40 m² | 5 400 € |
| 07/07/2025 | 6008 Valette | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 30/06/2025 | 6008 Valette | 338 000 € | 75 m² | 4 507 € |
| 13/06/2025 | 4 Res Domaine Du Vieux Moulin | 175 377 € | 41 m² | 4 277 € |
| 05/06/2025 | 4 Res Corail | 208 120 € | 65 m² | 3 202 € |
| 22/04/2025 | 15 Gissac | 151 050 € | 42 m² | 3 596 € |