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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé de Sainte-Anne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cette villa de charme bénéficie d’un emplacement privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 717 612 € | 74 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 271 €/mois | 19 003 €/mois | 752 520 € | 109 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 816 480 € | 173 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 244 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 966 000 € | 322 739 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE ANNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Monmain | 347 000 € | 106 m² | 3 274 € |
| 25/11/2025 | 6356 Galbas | 110 550 € | 92 m² | 1 202 € |
| 28/10/2025 | 19 Lot Haut De Sainte Anne | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 29/08/2025 | 26 Imp Des Hibiscus | 362 790 € | 90 m² | 4 031 € |
| 20/08/2025 | 50 Lot Dubellay | 351 600 € | 82 m² | 4 288 € |
| 20/08/2025 | 6392 Galbas | 210 260 € | 89 m² | 2 362 € |
| 07/08/2025 | 6310 Dupre | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 01/08/2025 | 9001 All N04 Lot Poirier De Gissac | 677 455 € | 101 m² | 6 707 € |
| 30/07/2025 | 5812 Monmain | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 28/07/2025 | 5822 Valette | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 08/07/2025 | 9000 Rte De Richeplaine Voie 5 | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 03/07/2025 | 15 Durivage | 872 875 € | 86 m² | 10 150 € |
| 01/07/2025 | 12 Vc N01 Du Lot Sulpice | 609 000 € | 112 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 5557 Ffrench | 409 500 € | 83 m² | 4 934 € |
| 05/06/2025 | 6f Gissac | 523 730 € | 113 m² | 4 635 € |