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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 192 m²
Exclusivité ORPI ! Située dans le quartier paisible et verdoyant de Richeplaine à Sainte-Anne, cette superbe propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié, idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5028f Berard | 410 000 € | 182 m² | 2 253 € |
| 03/11/2025 | 1140 Delair | 387 500 € | 163 m² | 2 377 € |
| 17/10/2025 | 5300 Gentilly | 300 000 € | 182 m² | 1 648 € |
| 16/09/2025 | 6a Lot La Corniche D Argent | 1 100 000 € | 230 m² | 4 783 € |
| 17/07/2025 | 17 Rte Du Flibustier | 1 445 506 € | 193 m² | 7 490 € |
| 23/12/2024 | 9003 Dupre | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 29/11/2024 | 5040 Rte Budan Vallerah | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 26/08/2024 | Che De Bombois | 44 409 € | 200 m² | 222 € |
| 02/07/2024 | 392f Durivage | 2 296 593 € | 180 m² | 12 759 € |
| 14/09/2023 | 5713 Dupre | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 25/05/2023 | 2600 Calvaire | 381 000 € | 200 m² | 1 905 € |