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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement de standing dans résidence neuve, face à la mer. Résidence sécurisée de 12 appartements avec local vélo + petit patiot arboré Entrée du bourg de Sainte Anne Excellente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 448 140 € | 46 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 509 940 € | 108 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 201 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE ANNE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 15 Gissac | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 25/02/2025 | 3 Res Corail | 196 600 € | 43 m² | 4 572 € |
| 06/02/2025 | 8002 Pl Schoelcher | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 04/02/2025 | 2654f Ffrench | 76 230 € | 70 m² | 1 089 € |
| 21/11/2024 | 6 Gissac | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/11/2024 | Che Du Lot Lafages Delair | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € |
| 29/10/2024 | 9001 Rue Du Debarcadere | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 21/10/2024 | 1 Les Terrasses De Montmain | 280 105 € | 64 m² | 4 377 € |
| 23/09/2024 | 1 Les Terrasses De Montmain | 207 810 € | 54 m² | 3 848 € |
| 19/09/2024 | 23 Res Corail | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 01/08/2024 | Res Domaine Du Vieux Moulin | 201 250 € | 59 m² | 3 411 € |
| 19/07/2024 | 8000 Rue Du Debarcadere | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 21/06/2024 | Res Cyanne Magenta A Dubellay | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 12/06/2024 | Rue Lethiere | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 07/06/2024 | 4 Gissac | 211 370 € | 62 m² | 3 409 € |