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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Magnifique Maison de 200m² diviser en deux logements, un F4 avec jacuzzi et un F3 avec Jardin et Piscine à Sainte-Anne Découvrez cette splendide maison diviser en deux logements si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 251 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5028f Berard | 410 000 € | 182 m² | 2 253 € |
| 03/11/2025 | 1140 Delair | 387 500 € | 163 m² | 2 377 € |
| 17/10/2025 | 5300 Gentilly | 300 000 € | 182 m² | 1 648 € |
| 16/09/2025 | 6a Lot La Corniche D Argent | 1 100 000 € | 230 m² | 4 783 € |
| 17/07/2025 | 17 Rte Du Flibustier | 1 445 506 € | 193 m² | 7 490 € |
| 26/08/2024 | Che De Bombois | 44 409 € | 200 m² | 222 € |
| 02/07/2024 | 392f Durivage | 2 296 593 € | 180 m² | 12 759 € |
| 14/09/2023 | 5713 Dupre | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 25/05/2023 | 2600 Calvaire | 381 000 € | 200 m² | 1 905 € |
| 17/05/2023 | Monmain | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 28/04/2023 | 8f La Souche Calvaire | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |