161 100 €
Terrain
538 m²
STE ANNE
97180
+99%
vs marché
299
€/m²
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Terrain • 1 pièce • 538 m²
STE ANNE (97180) • Sainte-Anne
Terrain
538 m²
Calme
Jardin
Ce terrain de 498 m² est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de la rue de la plage de Bois Jolan, dans le secteur dit de Gissac, découvrez cette parcelle situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 671 €
Prix net vendeur
153 429 €
Frais de notaire
+12 349 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 449 €
Capital à emprunter
173 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 78 196 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,08%
71 016 €/an
Rendement net
28,20%
après charges
Cashflow
+3 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 918 €/an
Charges copro. NR
3 228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 971 €/an
GLI (2,5%)
1 775 €/an
Vacance locative
5 916 €/an
Total charges
21 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.