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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Venez découvrir cette charmante Maison de 87m² environs en très bon état avec jacuzzi et vue mer, sur une parcelle de 550m² entièrement clôturée au sein d'un lotissement calme et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Monmain | 347 000 € | 106 m² | 3 274 € |
| 25/11/2025 | 6356 Galbas | 110 550 € | 92 m² | 1 202 € |
| 18/11/2025 | 9007 Rte De Saint Protais | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 13/11/2025 | 5702 Plaisance | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 28/10/2025 | 19 Lot Haut De Sainte Anne | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 29/08/2025 | 26 Imp Des Hibiscus | 362 790 € | 90 m² | 4 031 € |
| 20/08/2025 | 50 Lot Dubellay | 351 600 € | 82 m² | 4 288 € |
| 20/08/2025 | 6392 Galbas | 210 260 € | 89 m² | 2 362 € |
| 08/08/2025 | 3130 Gissac | 345 183 € | 78 m² | 4 425 € |
| 07/08/2025 | 6310 Dupre | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 01/08/2025 | 9001 All N04 Lot Poirier De Gissac | 677 455 € | 101 m² | 6 707 € |
| 30/07/2025 | 5812 Monmain | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 28/07/2025 | 5822 Valette | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 03/07/2025 | 15 Durivage | 872 875 € | 86 m² | 10 150 € |
| 25/06/2025 | 5557 Ffrench | 409 500 € | 83 m² | 4 934 € |