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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
À Vendre - Charmante Villa T3 à Sainte-Anne Découvrez cette belle villa T3 de 51 m² habitables, implantée sur un terrain de 205 m², idéale pour une résidence principale ou un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 134 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE ANNE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 33 Hab Lts Ii Ffrench | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 18/11/2025 | 9007 Rte De Saint Protais | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 13/11/2025 | 5702 Plaisance | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 13/11/2025 | 73 Hab Villas Ffrench | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 02/10/2025 | 6001 Valette | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 20/08/2025 | 99993 Valette | 84 000 € | 65 m² | 1 292 € |
| 03/07/2025 | 6485 Canefort | 872 875 € | 37 m² | 23 591 € |
| 01/04/2025 | 5497 Souquet | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 20/03/2025 | 8000 Douville | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 19/03/2025 | 8001 Imp N02 Bas Dupre | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 28/01/2025 | 10f Douville | 334 395 € | 42 m² | 7 962 € |
| 26/11/2024 | 9000 Le Bourg | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 15/11/2024 | 2310f Gissac | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/11/2024 | 2392f Gissac | 352 000 € | 52 m² | 6 769 € |
| 27/09/2024 | 1445f Gissac | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |