795 000 €
T5
151 m²
STE AGNES
06500
-1%
vs marché
5 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit795 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
STE AGNES (06500) • Sainte-Agnès
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 577 €
Prix net vendeur
764 423 €
Frais de notaire
+54 255 €
Émoluments
7 805 €
Droits & taxes
45 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 255 €
Capital à emprunter
849 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 168 €/mois | 30 812 €/mois | 854 112 € | 89 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 131 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 209 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 294 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 389 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
19 932 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, STE AGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE AGNES
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795 000 € | 5 265 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELLAR
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795 000 € | 5 265 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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T5 STE AGNES
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795 000 € | 5 265 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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761 000 € | 5 397 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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761 000 € | 5 397 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 MENTON
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 MENTON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 STE AGNES
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 95 Rte De Gajessa | 476 000 € | 145 m² | 3 283 € |
| 27/02/2025 | 62 Av De L'ormea | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 04/01/2024 | 658 Rte De La Cascade | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |