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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison familiale avec piscineCharmante maison située à Sainte-Agnès, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Menton et avec un accès rapide à l’autor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 727 €/mois | 53 718 €/mois | 1 489 068 € | 154 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 012 €/mois | 39 430 €/mois | 1 561 440 € | 226 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 411 €/mois | 28 518 €/mois | 1 693 980 € | 359 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 673 €/mois | 23 252 €/mois | 1 841 520 € | 506 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 682 €/mois | 20 248 €/mois | 2 004 600 € | 669 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, STE AGNES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE AGNES
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1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MENTON
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1 276 000 € | 8 507 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MENTON
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1 276 000 € | 8 923 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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1 266 000 € | 7 863 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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1 266 000 € | 7 863 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELLAR
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1 255 000 € | 8 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 95 Rte De Gajessa | 476 000 € | 145 m² | 3 283 € |
| 27/02/2025 | 62 Av De L'ormea | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 04/01/2024 | 658 Rte De La Cascade | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |