918 000 €
Terrain
STE AGNES
06500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
STE AGNES (06500) • Sainte-Agnès
Terrain
8 551 m²
Exposition Sud
Jardin
Beau terrain à vendre sur la commune de Sainte Agnès. Points forts : - superficie de 8.551 m² - possibilité de construire jusqu'à 708 m² habitables - accès voiture - exposition Sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
918 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 714 €
Prix net vendeur
874 286 €
Frais de notaire
+61 791 €
Émoluments
8 859 €
Droits & taxes
51 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 791 €
Capital à emprunter
979 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 731 €/mois | 35 548 €/mois | 985 404 € | 103 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 1 034 040 € | 152 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 1 123 020 € | 241 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 1 222 080 € | 340 269 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 1 331 400 € | 449 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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