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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 628 068 € | 71 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 660 960 € | 104 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 721 080 € | 164 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 233 906 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 305 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ste Adresse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 1 Rue Plateau De Dollemard | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 11/06/2026 | 10 Rue Des Castillans | 363 000 € | 113 m² | 3 212 € |
| 29/05/2026 | 106 Rue Du Gen De Gaulle | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 13/05/2026 | 19 Rue Charles Alexandre Lesueur | 582 000 € | 125 m² | 4 656 € |
| 09/03/2026 | 26 Rue Thieullent | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 19/02/2026 | 22 Bd Pdt Felix Faure | 570 000 € | 106 m² | 5 377 € |
| 16/02/2026 | 20 Rue Thieullent | 363 000 € | 106 m² | 3 425 € |
| 16/01/2026 | 20 Rue Albert Dubosc | 299 100 € | 104 m² | 2 876 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Des Guepes | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Des Guepes | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 15/09/2025 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 368 000 € | 104 m² | 3 538 € |
| 10/09/2025 | 2 Bd Foch | 700 000 € | 145 m² | 4 828 € |
| 10/09/2025 | 2 Bd Foch | 710 000 € | 108 m² | 6 574 € |
| 19/08/2025 | 2 Bd Foch | 575 000 € | 106 m² | 5 425 € |