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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 39 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 57 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 89 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE ADRESSE ↗ +8.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE ADRESSE
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Reine Elisabeth | 524 000 € | 96 m² | 5 458 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Charles Dalencour | 460 800 € | 110 m² | 4 189 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue Du Carrousel | 271 900 € | 90 m² | 3 021 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Marie Talbot | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 06/11/2025 | 80 Av De L Hippodrome | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue Du Puits | 234 850 € | 74 m² | 3 174 € |
| 22/10/2025 | 21b Rue D Ignauval | 309 750 € | 96 m² | 3 227 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue De Vitanval | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 07/10/2025 | 15 Rte D Octeville | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Albert Dubosc | 259 875 € | 110 m² | 2 363 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue De Vitanval | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 11/09/2025 | 24b Rue Du Carrousel | 173 000 € | 76 m² | 2 276 € |
| 03/09/2025 | 52 Rue Du Gymnase | 378 200 € | 99 m² | 3 820 € |
| 21/07/2025 | 43 Rue Du Carrousel | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/05/2025 | 29 Rue Joseph Candon | 377 000 € | 100 m² | 3 770 € |