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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², situé au sein d'une résidence récente de grand standing. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre des prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 39 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 58 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 91 414 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 129 634 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 169 234 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ste Adresse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE ADRESSE
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 040 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 040 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à STE ADRESSE |
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T3 STE ADRESSE
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303 000 € | 4 040 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à STE ADRESSE |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Du Manoir | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue Chef De Caux | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 17/06/2026 | 12 Rue De La Residence | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Des Fermes | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue De La Residence | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue De La Residence | 236 000 € | 69 m² | 3 420 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Des Fermes | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/04/2026 | 28 Rue Des Fermes | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 27/04/2026 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 27/04/2026 | 3b Rue Albert Dubosc | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/04/2026 | 80b Rue Du Gen De Gaulle | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 02/03/2026 | 3 Imp Magellan | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 27/02/2026 | 4 Rue Des Chalets | 330 210 € | 78 m² | 4 233 € |
| 09/02/2026 | 12 Rue Du Manoir | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 29/01/2026 | 18 Rue Marie Talbot | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |