450 000 €
T5
120 m²
STE ADRESSE
76310
+20%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
STE ADRESSE (76310) • Sainte-Adresse
Terrain
378 m²
Sans vis-à-vis
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
SAINTE-ADRESSE – EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Adresse, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 378 €
Prix net vendeur
430 622 €
Frais de notaire
+31 361 €
Émoluments
4 605 €
Droits & taxes
25 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 361 €
Capital à emprunter
481 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 489 216 € | 55 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 81 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 182 136 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ste Adresse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ADRESSE ↘ -14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Imp Des Phares | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Lechevallier | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/03/2026 | 4 Sen De La Chapelle | 296 000 € | 127 m² | 2 331 € |
| 19/02/2026 | 3 Rue Suffren | 232 000 € | 112 m² | 2 071 € |
| 16/01/2026 | 76 Rue Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Reine Elisabeth | 524 000 € | 96 m² | 5 458 € |
| 23/12/2025 | 42 Rte D Octeville | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 23/12/2025 | 5b Rue Thieullent | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 23/12/2025 | 16 Sen Augustin Fresnel | 507 000 € | 118 m² | 4 297 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Cdt Levavasseur | 444 000 € | 119 m² | 3 731 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Du Beau Site | 488 550 € | 133 m² | 3 673 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Charles Dalencour | 460 800 € | 110 m² | 4 189 € |
| 14/11/2025 | 10b Rue Des Fermes | 329 500 € | 103 m² | 3 199 € |
| 07/11/2025 | 72 Rue Du Gen De Gaulle | 483 500 € | 135 m² | 3 581 € |
| 06/11/2025 | 7 Pas Du Vallot | 442 500 € | 117 m² | 3 782 € |