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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
BELLE RUE RESIDENTIELLE DE STE ADRESSE. CALME . IMMEUBLE SANS TRAVAUX A PREVOIR . APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE ( 4EME ) ASCENSEUR PLEIN SUD OUEST BALCON 8M2 . ENTREE AVEC EMPLACEME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 248 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 488 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 STE ADRESSE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 Rue De La Residence | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Vacquerie | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 06/10/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue De La Residence | 203 350 € | 80 m² | 2 542 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Des Castillans | 319 000 € | 87 m² | 3 667 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue De La Croix | 216 800 € | 77 m² | 2 816 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Residence | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Albert Dubosc | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 27/06/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 05/06/2025 | 55ter Rue Du Gen De Gaulle | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 27/05/2025 | 53b Rue Du Gen De Gaulle | 221 000 € | 70 m² | 3 157 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue De La Croix | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Albert Dubosc | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Guillaume Apollinaire | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |