182 069 €
T6
125 m²
STE SEVE
29600
-35%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 069 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
STE SEVE (29600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 069 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 840 €
Prix net vendeur
174 229 €
Frais de notaire
+13 776 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 845 €
Capital à emprunter
195 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 380 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 68 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
16 500 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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161 250 € | 1 355 € | 119 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Coat Conval | 229 900 € | 116 m² | 1 982 € |
| 22/10/2025 | 29 Rue Louis Le Guennec | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 10/01/2025 | 8 Coat Lore | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 22 Lot De La Croix | 227 500 € | 110 m² | 2 068 € |
| 15/05/2024 | 5086 Penvern | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |
| 18/04/2024 | 4 Vge De Pont-huel | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 02/02/2024 | 7 Le Penquer | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 02/08/2023 | 13b Rue De Kerprigent | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 28/07/2023 | 3 Imp Des Colibris | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |