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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
LONGERE A RENOVER - 107M² - 4 PIECES - TIREPIEDÀ VENDRE : Longère en pierre à rénover avec un fort potentiel sur la commune de Tirepied, d'une surface d'environ 107 m², exposée Sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, STE PIENCE ↘ -13.9% sur 21 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5033 Mare Des Bas Champs Ste-pi | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 25/08/2025 | 5142 La Rimberdiere - Ste-pienc | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 13/11/2024 | 6 Fouche - Braffais | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 04/11/2024 | 5110 La Boulangerie - Ste-pienc | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 05/10/2024 | 5069 La Roirie - Ste-pience | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 23/02/2024 | 4 La Gilberdiere - Braffais | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 08/01/2024 | 38c Rte Nationale - Plomb | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 13/12/2023 | 5115 Le Pot D Etain - Ste-pienc | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/11/2023 | 5136 La Maison De Bas Ste-pienc | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 25/08/2023 | 29 Rte De La Concorde - Plomb | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 24/05/2023 | 5028 La Porte - Ste-pience | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |