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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
SAINTE-MÊME (17) Entre COGNAC (16) et SAINT JEAN D'ANGELY (17) - Dans un environnement calme, maison de 2003 d'environ 100 m² habitables de plain-pied édifiée sur un terrain clos d...
3 Rue des Prunus 17770 Sainte-Même
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 903 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 287 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE MEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIGRON
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGRON
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T4 STE MEME
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136 500 € | 1 110 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MEME
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145 125 € | 1 451 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 AUJAC
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148 400 € | 1 268 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 JUICQ
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BURIE
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129 600 € | 1 223 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BURIE
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128 400 € | 1 352 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BURIE
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T5 ST CESAIRE
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128 000 € | 1 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2024 | 5140 Le Petit Bordeaux | 157 035 € | 98 m² | 1 602 € |
| 13/02/2024 | 5140 Le Petit Bordeaux | 163 184 € | 88 m² | 1 854 € |